Cập Nhật Mới 2025: Quy Định Phòng Cháy Chữa Cháy Trong Tòa Nhà Cao Tầng

1. Tầm quan trọng của công tác phòng cháy chữa cháy trong quản lý tòa nhà

Trong quá trình quản lý vận hành tòa nhà tại Hải Phòng, công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn được xem là nhiệm vụ trọng yếu. Chỉ cần một sự cố nhỏ, thiệt hại có thể rất lớn về người và tài sản. Vì vậy, việc cập nhật và tuân thủ các quy định PCCC mới nhất năm 2025 là yêu cầu bắt buộc đối với tất cả chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành.

2. Cơ sở pháp lý mới nhất về PCCC trong tòa nhà cao tầng

Năm 2025, Bộ Công an và Bộ Xây dựng đã ban hành, sửa đổi nhiều văn bản quan trọng nhằm siết chặt công tác phòng cháy chữa cháy, bao gồm:

Luật Phòng cháy và Chữa cháy 2001 (sửa đổi 2013)
Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Nghị định 136/2023/NĐ-CP
Thông tư 149/2020/TT-BCA quy định về thẩm duyệt, nghiệm thu hệ thống PCCC
Thông tư 17/2024/TT-BCA – cập nhật tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình kiểm tra định kỳ và yêu cầu về hệ thống tự động báo cháy – chữa cháy.

Các văn bản này yêu cầu mọi tòa nhà cao tầng, chung cư từ 7 tầng hoặc thể tích trên 5.000m³ phải được thẩm duyệt, nghiệm thu và duy trì hoạt động hệ thống PCCC đạt chuẩn.

3. Những điểm mới quan trọng trong quy định PCCC năm 2025

🔹 1. Kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC tối thiểu 6 tháng/lần

Các đơn vị quản lý vận hành phải tự kiểm tra, vận hành thử toàn bộ thiết bị PCCC, bao gồm bình cứu hỏa, đầu phun tự động, hệ thống bơm nước, đèn chỉ dẫn và lối thoát hiểm.

🔹 2. Lắp đặt camera giám sát khu vực kỹ thuật PCCC

Theo quy định mới, phòng kỹ thuật, trung tâm báo cháy, phòng bơm chữa cháy phải có camera giám sát hoạt động 24/7, lưu dữ liệu tối thiểu 30 ngày.

🔹 3. Tổ chức huấn luyện và diễn tập PCCC định kỳ

Tối thiểu một lần/năm, cư dân và nhân viên tòa nhà phải được tập huấn kỹ năng thoát hiểm, chữa cháy ban đầu. Có sổ ghi nhận và biên bản được Cảnh sát PCCC xác nhận.

🔹 4. Nâng chuẩn vật liệu xây dựng và lối thoát hiểm

Các vật liệu trong hành lang, cầu thang và cửa thoát hiểm phải có chứng chỉ chống cháy lan, cửa phải mở theo hướng thoát nạn và không được khóa cố định.

🔹 5. Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành

Đơn vị quản lý vận hành chịu trách nhiệm pháp lý trực tiếp trong việc:

Duy trì hoạt động ổn định hệ thống PCCC.
Lưu trữ hồ sơ thiết kế, nghiệm thu, nhật ký bảo trì.
Báo cáo cơ quan chức năng khi có sự cố hoặc yêu cầu kiểm tra định kỳ.

4. LEXICO – Đơn vị tiên phong đảm bảo an toàn PCCC trong quản lý vận hành tòa nhà tại Hải Phòng

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà tại Hải Phòng, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Xi (LEXICO) luôn đặt an toàn PCCC lên hàng đầu trong mọi dự án.

💡 Quy trình PCCC chuyên nghiệp tại LEXICO gồm:

✅ Đánh giá rủi ro cháy nổ định kỳ cho từng công trình.
✅ Kiểm tra thiết bị và hệ thống PCCC hàng tháng.
✅ Tổ chức tập huấn kỹ năng ứng phó khẩn cấp cho cư dân và nhân viên.
✅ Phối hợp chặt chẽ với Phòng Cảnh sát PCCC Hải Phòng để đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Nhờ quy trình nghiêm ngặt và đội ngũ chuyên môn cao, các tòa nhà do LEXICO quản lý luôn đạt chuẩn an toàn tuyệt đối, được cư dân và chủ đầu tư đánh giá cao.

5. Kết luận

Việc cập nhật và tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà cao tầng năm 2025 không chỉ giúp đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản, mà còn là tiêu chí quan trọng trong quản lý vận hành chuyên nghiệp.

LEXICO cam kết luôn đồng hành cùng chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân trong việc xây dựng môi trường sống – làm việc an toàn, văn minh và bền vững.

📞 Hotline: 0906.182.555 (Mrs. Lisa – Thùy Dung)
🏢 Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Xi (LEXICO)
🌐 Website: www.lexico.vn