Dịch vụ kỹ thuật

Dịch vụ

Dịch vụ kỹ thuật

  • Ngày đăng : 20/7/2021
  • 554 lượt xem

Tòa chung cư có cơ sở, vật chất đồng bộ và hiện đại sẽ thu hút nhiều khách hơn. Chính vì vậy, cần có quy trình quản lý tòa nhà kỹ thuật, khoa học. Cụ thể ban quản lý tòa nhà cần đưa ra các kế hoạch:

  • Các quy trình bảo trì, bảo hành và sửa chữa tòa nhà.
  • Kế hoạch bảo trì các công trình xây dựng.
  • Kế hoạch bảo dưỡng máy điều hòa, thang máy,…
  • Các quy trình trên giúp đáp ứng và thỏa mãn các nhu cầu cần thiết của khách hàng. Không chỉ giúp thu hút nhiều khách hàng mà còn tăng uy tín cho chủ đầu tư. Quy trình được triển khai như sau:
  • Kiểm tra, khảo sát toàn bộ hệ thống thiết bị tại tòa nhà.
  • Đưa ra các đáng giá về thực trạng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà hiện tại.
  • Đưa ra các đề xuất khắc phục các sự cố đã có từ trước.
  • Lên kế hoạch các quy trình vận hành cụ thể (vận hành, bảo dưỡng, thay thế,…).

Đưa ra đề xuất giải quyết các sự cố có thể phát sinh.

Hệ thống cơ điện tòa nhà( M&E)

Hệ thống cơ điện trong tòa nhà được chia làm 4 hạng muc sau đây:

  •  Hệ thống điều hòa thông gió ( HVAC)
  •  Hệ thống phòng cháy và chữa cháy (fire alarm&fighting)
  •  Hệ thống điện(electric)
  •  Hệ thống cấp thoát nước (plumbing/sanitary)
  •  Hạng tầng phòng máy chủ (datacenter)
  •  Hệ thống phòng cháy và chữa cháy (fire alarm&fighting)
  •  Hệ thống điện(electric)
  •  Hệ thống cấp nước căn hộ (plumbing/sanitary)
  •  Hạ tầng phòng máy chủ (datacenter)

Hệ thông điện tòa nhà

I. Hệ Thống Điều hòa thông gió

Các Thành Phần Trong Hệ điều hòa thông gió

  1. Điều Hòa dân dụng
  2. CHILLER
  3. VRV
  4. Điều Hòa chính xác
  5. Hệ Thống báo cháy

II. Các Thành Phần Trong Hệ báo cháy

  1. Hệ thống báo cháy gồm tủ trung tâm và các đầu báo nhiệt .
  2. Hệ thống chữa cháy gồm bơm chữa cháy và hệ thông đường ống dẫn nước.

III. Hệ Thống Điện

Các thành phần trong hệ thống điện gồm có:

1.Hệ thống cung cấp điện:

    1.1.Trạm áp/tủ hạ thế /tủ trung thế.   

    1.2.Máy phát điện -- bộ chuyển mạch hay còn gọi là tủ ATS   

    1.3.Hệ thống chiếu sáng   

    1.4.Chiếu sáng khẩn cấp   

    1.5.Chống sét   

    1.6.Tiếp địa   

    1.7.Ổ cắm   

    1.8.Thanh dẫn ,busway,tủ phân phối.

2.Hệ thống điện nhẹ.

    2.1.Hệ thống quản lý toà nhà BMS   

    2.2.Mạng lan và internet   

    2.3.Hệ thống camera   

    2.4.Tổng đài điện thoại   

    2.5.Truyền hình cáp   

    2.6.Hội thảo truyền hình

IV. Hệ Thống Cấp Thoát Nước

1.Hệ thống cấp nước sạch

2.Hệ thống thoát nước mưa và nước thải và sử lý nước thải

V. Hạ Tầng máy chủ

VI. Hệ Thống Khác

1. Bải Giữ Xe Dùng Thẻ Từ Thông Minh

2. Tài Liệu kỹ thuật Busway -Power